2013.10.23 26 ноября 2013 года в 10 часов по адресу: Чувашская Республика, п.г.т. Урмары, ул. Мира, 5 каб. 206 проводятся открытые торги в форме аукциона по продаже права покупки земельных участков, из категории земель населённых пунктов

. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.

5.1. Срок подачи и регистрации заявок.

5.1.1.           Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются  организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.

5.1.2.          Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.

5.1.3.          Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.

5.2.                Заявки, поданные с опозданием.

5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.

5.3.  Отзыв заявок.

5.3.1.          Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.

5.3.2.          Организатор аукциона в течение 3 (три) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.

5.3.3.          В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (три) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

1. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

6.1.                Рассмотрение заявок.

6.1.1.          Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.

6.1.2.          По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.

6.1.3.          Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.

6.1.4.          Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении в день проведения аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

6.2.                Порядок проведения аукциона.

6.2.1.     Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей)  10 часов  26 ноября  2013 года

6.2.2.     Аукцион проводится в следующем порядке:

–  заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или договор аренды  в соответствии с этой ценой;

– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;

– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;

– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

6.2.2.      Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

6.2.3.      Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или договора аренды.

В протоколе аукциона также содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) стоимости земельного участка (цене лота), наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участников аукциона.

Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.

6.2.5.  Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

Информация включает в себя:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

- наименование организатора аукциона;

- имя (наименование) победителя аукциона;

- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости земельного участка.

6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати  дней со дня получения такого обращения.

1. 7.                      ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

7.1.       Организатор аукциона  не позднее 5 (пяти) дней после подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает подписание с победителем аукциона договора купли-продажи  и передачу победителю аукциона Участка по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.

7.2.       Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи в установленном порядке.

7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи.

Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

8.  ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕ СОСТОЯВШИМСЯ.

8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.

8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

г) до истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.

8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся или не был заключен договор купли-продажи  выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.  

II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.

Форма 1

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе по продаже  земельного участка общей площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________ _________________________________________________________________, вид разрешенного использования - для _______________________________________________________________  

Настоящим___________________________________________________________________

                                         (наименование заявителя, его представителя)

подтверждает, что для участия в аукционе по продаже  (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _________________________________________, для _______________________________________________ представляются следующие документы:

Заявитель/уполномоченный представитель               _________________

                                                                                                                                                              ^{(подпись)}

 (должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)

Форма 2

Заявка

на участие в аукционе

______________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _____________________________________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),

действующего на основании __________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка общей площадью ____ кв.м., с кадастровым номером ________________________________, местоположение участка: Чувашская Республика,  __________________________________________, для ______________________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), размещенным на официальном сайте администрации Урмарского района Чувашской Республики в сети «Интернет» и на www.torgi.gov.ru настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _____ ____________ по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, дом 5. 

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи  и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол об итогах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (аренды);

– заключить в установленный срок договор купли-продажи (аренды), принять Участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором купли-продажи  (аренды) условия;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи (аренды).

          Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________.

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи.

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________.

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

Заявка принята организатором аукциона

_____________________________________

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20____ г.

Регистрационный номер заявки: № _______

III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Договор

купли – продажи земельного участка

пос. Урмары                                                     №___               _________________  20___ года

  Настоящий договор купли-продажи земельного участка, составленный на основании постановления  администрации Урмарского района Чувашской Республики «О продаже земельного участка»  №____ от ___________ 20___ года заключен между администрацией Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Урмарского района Чувашской Республики  _______________________________, действующего на основании Устава Урмарского района, и

   гр. ____________________________________, _________года рождения, паспорт серии ____ №___________, выдан ___________________________ ___________года, проживающим по адресу: ____________________________________________________,  именуемым  в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории земель населённых пунктов, площадью ____________ кв.м., кадастровым № ____________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, _____________________ , ул. _______________ под номером ___, для индивидуального жилищного строительства.  

1.2.   На указанном земельном участке строений не имеется.

2.Цена договора

2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся ___________________ года, и составляет _____________ (____________________________________________________________) рублей ___ копеек. 

2.2. Покупатель перечисляет на счет УФК по ЧР (Урмарский райфинотдел, администрация ______________________________________ поселения Урмарского района ЧР) р/с 40101810900000010005 в банке ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, код 993 1 14 06014 10 0000 430 указанную сумму единовременно, не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора.

                                                              3. Право собственности

             3.1. Право собственности Покупателя на  земельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.

1. Обременения земельного участка

4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

1. Особые условия

5.1. Продавец продал  земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.

5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными  сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при  прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.

5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.

5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Рассмотрение споров

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка,  их качественных характеристик и нормативной цены земли.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.

1. Действие договора

7.1.   Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

1. Заключительные положения

8.1.  Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит  Покупатель.

8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Урмарского района Чувашской Республики;

второй - в Урмарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;

третий  у Покупателя – ___________________________________________________.

Подписи сторон:

Продавец:                                                                                                Покупатель:

Глава администрации

Урмарского района                                              

_____________ ____________                                                     _____________  __________

           М.П.                                                                                     

                                                            Акт

приема-передачи земельного участка

пос. Урмары                                                                                           _____________ года

Настоящий акт приема-передачи земельного участка составлен в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией Урмарского района Чувашской Республики, именуемой в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Урмарского района Чувашской Республики  ____________________________________________, действующего на основании Устава Урмарского района, с одной стороны, и

      гр. ____________________________________, _________года рождения, паспорт серии ____ №___________, выдан ___________________________ ___________года, проживающим по адресу: ____________________________________________________,  именуемым  в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, о нижеследующем:

Продавец в соответствии с договором купли-продажи №___ от _____________ года передал в собственность Покупателю земельный участок из категории земель населённых пунктов, площадью ________ кв.м., кадастровым №________________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, ________________________, ул. _________________ под номером ___, для индивидуального жилищного строительства, Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

 2.   Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

 3.   Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 4.  Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах, один экземпляр хранится в Урмарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                                                                Покупатель:

Глава администрации

Урмарского района                                              

_____________ ____________                                                       _____________  __________